Tarvitseeko pihasaunan rakentaminen rakennuslupaa?

Useimmat suomalaiset haaveilevat pihasaunasta, mutta ennen kuin ensimmäinen hirsi nousee, monelle herää kysymys: tarvitaanko tähän rakennuslupaa?
Vuoden 2025 alussa voimaan astunut Rakentamislaki (751/2023) teki piharakentamisesta monella tavalla joustavampaa. Tässä artikkelissa käydään läpi, milloin lupa tarvitaan, milloin ei, ja mitä muuta on hyvä huomioida ennen rakentamista.

Mitä uusi laki tarkoittaa pihasaunalle?

Uusi rakentamislaki toi mukanaan niin sanotun vähäisen rakentamisen ilmoitusmenettelyn.
Tämä tarkoittaa, että tietyt pienet rakennukset, kuten alle 30 neliömetrin pihasaunat ja aitat, voi tietyin ehdoin rakentaa ilman rakennuslupaa.

Lupa ei kuitenkaan ole automaattisesti tarpeeton. Rakennus voi olla lupavapaa vain, jos:

• se ei ole asuinkäyttöön tarkoitettu
• se sijaitsee olemassa olevan asuinrakennuksen pihapiirissä
• eikä sijainti, kaava tai rakennusjärjestys edellytä lupaa
• rakennusoikeus ei ole täynnä tai sen käyttö sallitaan ilmoituksella

Kunnalla on edelleen oikeus vaatia luvan hakemista tai rajoittaa lupavapautta omassa rakennusjärjestyksessään.
Ylen mukaan uudistus helpottaa etenkin omakotitalojen ja mökkien omistajia, jotka haluavat lisärakennuksen nopeasti ja kevyemmin menettelyin.

Milloin rakennuslupa tarvitaan?

Rakennuslupa vaaditaan edelleen, jos jokin seuraavista täyttyy:

• Rakennus ylittää 30 m² tai katsotaan muutoin sellaiseksi, että lupa on tarpeen
• Rakennus sijaitsee kaava-alueella, jossa kaava tai rakennusjärjestys edellyttää lupaa
• Rakennuksessa on asuinrakennuksen kaltaisia varusteita, kuten keittolevy, vesipiste tai makuutila
• Rakennus sijoittuu liian lähelle tontin rajaa, vesistöä tai toista rakennusta
• Kunnan rakennusjärjestyksessä on rajauksia, jotka estävät ilmoitusmenettelyn käytön

Joissakin kunnissa myös rakennuksen tilavuus tai palotekninen etäisyys voivat vaikuttaa luvan tarpeeseen.

Mitä on hyvä tarkistaa ennen rakentamista?

1. Rakennusoikeus: Onko tontillasi vielä käyttämätöntä rakennusoikeutta?
2. Sijainti: Pihasaunan paikka on valittava paloturvallisesti ja naapurisopua ajatellen.
3. Ilmoitusvelvollisuus: Luvanvaraisuus voi vaihdella kunnittain, joten varmista asia paikallisesta rakennusvalvonnasta.
4. Vakuutukset: Ilman lupaa tai ilmoitusta rakennettu sauna voi vaikuttaa vakuutusturvaan, jos vahinkoja sattuu.

Hyödynnä Helokiuas.fi:n saunan tilavuuslaskuria

Kun suunnittelet pihasaunaa, on tärkeää tietää myös sen tilavuus. Helokiuas.fi tarjoaa saunan tilavuuslaskurin, jolla voit nopeasti laskea saunasi sisätilan koon kuutioina.
Tilavuuslaskuri helpottaa saunan koon hahmottamisen ja mitoittamaan oikean kokoisen kiukaan. 

Kokeile saunan tilavuuslaskuria

Tarvitseeko pihasaunani siis rakennusluvan?

Kyllä, jos

• sauna on yli 30 m²
• se sijaitsee kaava-alueella
• siinä on asuinrakennuksen kaltaisia ominaisuuksia
• tai kunta edellyttää rakennuslupaa rakennusjärjestyksen perusteella

Ei, jos

• sauna on enintään 30 m²
• se on pihapiirissä oleva talousrakennus
• eikä paikallinen kaava tai rakennusjärjestys edellytä lupaa

Vaikka lupa ei olisi tarpeen, useimmissa tapauksissa pihasaunan rakentaminen vaatii vähintään ilmoituksen kunnan rakennusvalvontaan. Muista siis aina tarkistaa oman kuntasi ohjeet ennen rakentamista ja tehdä tarvittava ilmoitus. Näin varmistat, että pihasauna nousee laillisesti ja turvallisesti ja löylytkin tuntuvat paremmilta, kun kaikki on kunnossa.